Las Cifras: Los Constructores De Viviendas De EE. UU. Comenzaron La Construcción De Viviendas A Una Tasa Anual Ajustada Estacionalmente De 1,55 Millones En Noviembre, Lo Que Representa Un Aumento Del 1,2% Con Respecto A La Cifra Del Mes Anterior, Informó El Jueves La Oficina Del Censo De EE. UU. En Comparación Con El Año Pasado, La Construcción De Viviendas Aumentó Casi Un 13%. El Ritmo De Obtención De Permisos De Construcción Fue El Más Alto En 14 Años.
Los Permisos Para Viviendas Nuevas Se Produjeron A Una Tasa Anual Desestacionalizada De 1,64 Millones, Un 6,2% Más Que En Octubre Y Un 8,5% Con Respecto Al Año Anterior.
Los Economistas Encuestados Por MarketWatch Esperaban Que La Construcción De Viviendas Se Iniciara A Un Ritmo De 1,54 Millones Y Que Los Permisos De Construcción Llegaran A Un Ritmo De 1,57 Millones.
Qué Sucedió: Un Aumento En El Sector Multifamiliar, Que Incluye Edificios De Apartamentos Y Condominios, Impulsó El Aumento Tanto En La Construcción De Viviendas Como En Los Permisos De Construcción. La Creación De Viviendas Multifamiliares Aumentó Un 8%, Frente Al 0,4% De Las Viviendas Unifamiliares. Y El Número De Permisos Emitidos Para Edificios Con Cinco O Más Unidades Aumentó Casi Un 23% Entre Octubre Y Noviembre, En Comparación Con Un Aumento Del 1,3% Para Las Estructuras Unifamiliares.
La Actividad De Construcción De Viviendas Nuevas No Creció De Manera Uniforme En Todas Las Partes Del País. La Construcción De Viviendas Aumentó Aproximadamente Un 59% En El Noreste, Impulsada Por El Auge Multifamiliar, Pero Cayó Casi Un 5% En El Medio Oeste Y Un 6% En El Sur. El Medio Oeste Y El Sur Experimentan Una Desaceleración En Las Nuevas Construcciones De Viviendas Unifamiliares.
El Panorama General: El Auge De La Construcción En Estados Unidos Continúa Por Ahora, Y Esa Es Una Buena Noticia Para Los Posibles Compradores De Vivienda. La Grave Escasez De Viviendas Existentes A La Venta Ha Elevado Los Precios. Como Resultado, El Segmento Del Mercado De Viviendas Nuevas Tiene Una Importancia Renovada.
“La Construcción De Viviendas Nuevas Se Destaca Como Una Solución Clara Al Creciente Desafío De La Asequibilidad, Especialmente Porque Se Espera Que La Demanda De Viviendas Continúe Creciendo”, Dijo George Ratiu, Economista Senior De Realtor.com. "Sin Embargo, Sin Un Suministro Significativo De Nuevas Construcciones, Muchos Posibles Compradores Se Verán Obligados A Quedarse Al Margen Debido A Los Precios Récord De Las Viviendas".
Pero Ratiu Señaló Una Preocupación Para El Mercado: El Ritmo Al Que Los Constructores Completaron Sus Proyectos Se Desaceleró En Noviembre. El Número De Terminaciones Cayó Casi Un 1% Para Las Viviendas Unifamiliares Y Un 35% Para Los Edificios Multifamiliares. "El Impulso Para El Inicio Y Finalización De Viviendas Unifamiliares Se Está Desacelerando", Dijo Ratiu.
Lo Que Están Diciendo: "La Vivienda Unifamiliar Sigue Estando Bien Respaldada Por La Fuerte Demanda Y Las Bajas Tasas De Hipotecas", Escribió Rubeela Farooqi, Economista Jefe De Estados Unidos De High Frequency Economics, En Una Nota De Investigación.
"Los Constructores Son Hiper Optimistas", Escribió Joel Naroff, Presidente Y Economista Jefe De Naroff Economics, En Una Nota De Investigación. "Si Eso Es Irracional O No, Ya Veremos".
